Foto: Adobe Stock
Norge trenger flere boliger, bedre tilrettelagte boliger for eldre og en mer bærekraftig bruk av ressurser. Treindustrien mener mye av løsningen ligger i den eksisterende bygningsmassen, og at det er på tide å vurdere et ROT-fradrag.
Norge står overfor flere store samfunnsutfordringer samtidig. Vi trenger flere boliger, vi skal håndtere en aldrende befolkning, redusere energibruken i bygg og begrense presset på naturen. Treindustrien mener at en større del av løsningen ligger i å ta bedre vare på og bruke den eksisterende bygningsmassen.
Når boligpolitikken diskuteres, handler oppmerksomheten ofte om antallet nye boliger som skal bygges. Samtidig finnes det et betydelig potensial i byggene vi allerede har. Ombygging, påbygging og rehabilitering kan skape nye boliger raskere, redusere behovet for nye arealinngrep og bidra til mer effektiv ressursbruk.
Treindustrien har lenge tatt til orde for at eksisterende bygg må få en mer sentral plass i boligpolitikken. Mange næringsbygg, lagerbygg og andre bygninger kan bygges om til boliger. Mange store eneboliger kan bygges om til flere enheter eller generasjonsboliger, og påbygging på eksisterende lavblokker kan gi nye boenheter på toppen av taket. Det uten at det krever nye tomter, samtidig som prosjektene kan bidra til oppgradering av eldre bygg.
Les vårt innspill til Regjeringen om bedre bruk av eksisterende bygg til boliger.
Tre som materiale er fleksibelt, lett og godt egnet for rehabilitering, ombygging, tilbygg og påbygg. For Treindustrien representerer ROT-markedet også et område hvor prefabrikkerte løsninger, elementbygging og trebaserte konstruksjoner har gode egenskaper. Slike løsninger gjør det mulig å gjennomføre ombyggings- og påbyggingsprosjekter effektivt, med begrenset belastning på eksisterende bygg og omgivelser.
Den demografiske utviklingen gjør det nødvendig å tenke nytt om hvordan boligene våre fungerer gjennom hele livet. De fleste ønsker å bo hjemme så lenge som mulig, og dette er også et sentralt prinsipp i norsk eldrepolitikk.
Utfordringen er at store deler av dagens boligmasse ikke er tilpasset en eldre befolkning. Mange boliger mangler tilgjengelighet, heis eller fleksible planløsninger. Dette gjelder særlig boliger som ble bygget før krav til universell utforming ble skjerpet. Treindustrien mener derfor at ombygging og tilpasning av eksisterende boliger må bli en viktig del av eldreboligpolitikken. Tiltak som tilpasning av planløsning, etablering av generasjonsboliger, tilrettelegging for utleiedeler og oppgradering til livsløpsstandard kan gjøre det mulig for flere å bo trygt og selvstendig i eget hjem lenger, og utsette behovet for mer omfattende kommunale omsorgstilbud.
Flere andre aktører tar også til orde for å tilrettelegge dagens boliger for en eldre befolkning: Les innlegg fra Huseierne her
Skal potensialet i eksisterende bygg realiseres, trengs det sterkere økonomiske insentiver. Treindustrien har derfor foreslått innføring av et målrettet ROT-fradrag for rehabilitering, ombygging og tilbygg, i forbindelse med at man nå gjør en samlet gjennomgang av skattepolitikken.
Les vårt innspill til Skattekommisjonens arbeid her.
Et slikt fradrag bør bidra til å utløse investeringer som gir dokumenterte samfunnsgevinster, blant annet:
Et målrettet ROT-fradrag vil kunne mobilisere privat kapital til å løse viktige samfunnsoppgaver, samtidig som det styrker aktivitetsnivået i byggenæringen og bidrar til å opprettholde verdiskaping og kompetanse i norske bedrifter.
